Categories
Miško turėjimas yra nuolatinė atsakomybė, kuri ne visada yra tinkamai įvertinama. Miško priežiūra reikalauja laiko, žinių ir pinigų: būtina stebėti medžių būklę, rūpintis kirtimais, atsodinimu, dokumentacija, ir t.t. Netinkamai tvarkomas miškas gali tapti ir teise, ir finansine našta, todėl kartais miško pardavimas yra pats geriausias sprendimas. Nusprendus parduoti šį turtą, puikiu pasirinkimu gali būti miškų supirkimas: netrukus papasakosime, kokie yra didžiausi tokio sprendimo privalumai.
Greitas ir sklandus sandoris
Miško pardavimo procesas neturintiems patirties šioje srityje gali būti gana komplikuotas. Tai gali pareikalauti tikrai nemažai laiko ir pastangų, tačiau kas kita, jei pasirenkamas miškų supirkimas: pavyzdžiui, jei gyvenate užsienyje ir kartu su broliu ar seserimi paveldėjote miško dalį, kurią norite parduoti, jums gali nė neprireikti grįžti į Lietuvą. Tereikėtų pasirašyti įgaliojimą, ir visi pardavimo dokumentai bus sutvarkomi už jus.
Nebereikia rūpintis miško būkle
Miško savininkas yra atsakingas už miško būklę – ligų kontrolę, savalaikius kirtimus, atsodinimus, ugniagesių privažiavimų užtikrinimą, ir t.t. Miško priežiūra neretai turi būti vykdoma nuolatos, todėl tai reikalauja ir laiko, ir pastangų. Pardavę mišką supirkėjams galėsite atsikratyti šios naštos.
Greitas finansinis rezultatas
Nors miško turėjimas gali atrodyti kaip tikrai vertingas dalykas, tačiau tai gali neduoti jokios realios naudos. Taigi, jei norite greito finansinio rezultato, gali būti pasirenkamas miško supirkimas. Sandoris bus sudaromas tikrai labai greitai, taigi, galėsite investuoti pinigus į ką nors vertingesnio.
Nemokamas miško vertinimas
Baiminatės, kad miško pardavimas pareikalaus įvairios painios dokumentacijos tvarkymo, kuri dar ir pareikalaus nemažų išlaidų? Tikrai be reikalo. Jei nuspręsite parduoti mišką supirkėjui, profesionalus miško vertinimas gali būti atliekamas visiškai nemokamai.
Galima parduoti net „problemišką“ mišką
Neretai manoma, kad tik gerai prižiūrėtas ir tankus miškas turi pakankamai didelę paklausą. Vis dėlto, tai nėra tiesa: supirkėjai gali nupirkti neatsodintus po kirtimo, apleistus, sunkiai privažiuojamus miškus, ir t.t. Jei kurį laiką nesėkmingai ieškote miško pirkėjo, pasvarstykite apie galimybę kreiptis į supirkimo įmonę, kuri jums pateiks tikrai patrauklų pasiūlymą.
Nebereikės investuoti į kirtimus, atsodinimus ar kelių tvarkymą
Miško eksploatavimas dažnai reikalauja didelių pradinių investicijų. Reikia samdyti specialistus kirtimui, atsodinti naujus medžius, dažnai – tvarkyti privažiavimo kelius. Tai gali pareikalauti tikrai nemažų investicijų, o realią finansinę naudą pastebėsite tik po poros dešimtmečių. Tikrai ne visada norisi tiek laukti, todėl miškų supirkimas gali būti pačia palankiausia pasirinkimo galimybe.
Patogus sprendimas bendrasavininkams ar paveldėtojams
Kai miškas priklauso keliems žmonėms, priimti sprendimus tampa sunkiau. Gana dažnai kyla ginčai dėl kirtimų, išlaidų padalijimo ar net miško lankymo dažnumo. Supirkėjai siūlo sprendimus ir tokiais atvejais – galima parduoti tik savo dalį arba visą sklypą bendrai.
Galimybė išvengti baudų ir teisinių problemų
Miško savininkas gali gauti baudą už netinkamą miško priežiūrą – jei nesiima veiksmų po stiprios audros, jei neatsodina miško po kirtimo, jei leidžia plisti ligoms, ir t.t. Valstybinės miškų tarnybos vis dažniau tikrina privačius miškus, todėl galite gauti baudą už netinkamą miško priežiūrą. Miškų supirkimas gali padėti išvengti baudų ir teisinių nemalonumų, todėl tikrai verta pagalvoti apie tokį sprendimą.
Paprastesnis pardavimo procesas
Supirkėjai ne tik paruošia dokumentus, bet ir organizuoja notarinį sandorį, padeda išspręsti paveldėjimo, dalybų ir kitus klausimus. Daugeliui tai padeda išvengti stresinių situacijų, ypač kai miškas priklauso keliems paveldėtojams arba yra neišspręstų nuosavybės klausimų.
Galimybė rinktis įvairias pardavimo formas
Mišką galima parduoti įvairiais būdais: su žeme, tik medienos išteklius (miško kirtimo teisę), arba galima parduoti tik dalį sklypo. Nusprendę parduoti mišką supirkėjams galėsite pasirinkti jums labiausiai tinkantį sprendimą. Tai ypač naudinga tiems, kurie nori gauti finansinę naudą, bet ne visai atsisakyti nuosavybės. Pavyzdžiui, pardavus tik medienos išteklius, žemė išlieka jūsų nuosavybe ir ateityje ją galima panaudoti kitoms reikmėms – nuo atsodinimo iki perdavimo vaikams ar pardavimo vėliau.
Miškų supirkimas – tai ne tik galimybė gauti finansinę naudą, bet ir būdas išvengti atsakomybės, biurokratijos, konfliktų ir išlaidų. Svarbiausia – pasirinkti patikimą supirkėją, kuris dirba skaidriai, pateikia aiškią sutartį ir siūlo realią rinkos kainą.
